Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком

Продажа дома с земельным участком — это сложная и ответственная процедура, требующая соблюдения множества юридических аспектов. Одним из ключевых моментов является правильное оформление всех необходимых документов. В этой статье мы рассмотрим, какие документы нужны для успешного завершения сделки купли-продажи дома с земельным участком, и как их правильно подготовить.

1. Основные документы для продажи земельного участка
2. Документы, необходимые для дома с земельным участком у собственника
3. Оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком
4. Документы, необходимые у продавца при продаже дома
5. Заключение: Важные советы по оформлению документов при продаже недвижимости
6. FAQ

Основные документы для продажи земельного участка

При продаже земельного участка необходимо собрать следующие документы:

• Договор купли-продажи земельного участка: Основной документ, который фиксирует условия и стороны сделки.
• Акт приема-передачи: Документ, подтверждающий передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю.
• Оригиналы паспортов участников сделки: Необходимы для подтверждения личности продавца и покупателя.
• Нотариально заверенная доверенность: Если сделку проводят представители сторон, то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.

Документы, необходимые для дома с земельным участком у собственника

Для оформления дома в собственность при постройке потребуются:

• Заявление владельца: Заявление о регистрации права собственности на построенный дом.
• Выписка из ЕГРН на землю: Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
• Разрешение на строительные работы: Документ, подтверждающий законность строительства.
• Схема расположения построенного объекта: Графическое изображение расположения дома на земельном участке.
• Заключение ЗОС: Заключение о соответствии объекта строительства требованиям законодательства.
• Результаты инженерных проверок: Документы, подтверждающие качество строительства.
• Акт приемки объекта: Документ, подтверждающий завершение строительства и готовность объекта к эксплуатации.

Оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком

Для оформления сделки купли-продажи дома с земельным участком необходимо:

• Составить договор купли-продажи: В договоре обязательно указываются данные участников сделки, кадастровый номер участка, его стоимость, категория и вид разрешенного использования.
• Заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности: Обязательный платеж для регистрации сделки в Росреестре.
• Подать заявление в Росреестр: К заявлению прикладывается договор купли-продажи и другие необходимые документы.

Документы, необходимые у продавца при продаже дома

Для успешной продажи дома продавцу потребуются:

• Паспорт собственника: Основной документ, подтверждающий личность.
• Договор купли-продажи: Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект.
• Выписка из ЕГРН: Необходима для проверки отсутствия запретов на проведение сделки, арестов и других ограничений.

Заключение: Важные советы по оформлению документов при продаже недвижимости

• Проверьте актуальность и полноту документов: Убедитесь, что все документы актуальны и содержат необходимую информацию.
• Обратитесь к профессионалам: Для избежания ошибок и ускорения процесса продажи рекомендуется обратиться к юристам или риэлторам.
• Сохраните копии документов: Сохраните копии всех документов для собственного пользования.

FAQ

• Как проверить наличие запретов на продажу недвижимости?
• Для проверки наличия запретов можно обратиться в Росреестр или воспользоваться сервисом публичного доступа к сведениям из ЕГРН.
• Нужно ли проводить оценку дома перед продажей?
• Оценка недвижимости не является обязательной, но может помочь определить справедливую стоимость объекта.
• Как быстро можно продать дом с земельным участком?
• Сроки продажи зависят от множества факторов, включая подготовку документов, ценообразование и рыночные условия.