Можно ли отменить сделку после подачи документов в Мфц

Продажа недвижимости — это ответственный шаг, которым стороны обязуются соблюдать условия договора и переводить собственность на покупателя. Однако, иногда бывает так, что по каким-то причинам стороны хотят отменить сделку. В данной статье мы рассмотрим, возможность аннулировать сделку после подачи документов в МФЦ.

1. Аннулирование до регистрации сделки
2. Аннулирование после регистрации сделки
3. Основания для аннулирования сделки
4. Как аннулировать сделку
5. Полезные советы и выводы

Аннулирование до регистрации сделки

Если процесс регистрации пока затянулся или не начинался, то стороны могут расторгнуть сделку по обоюдному согласию — при подписании дополнительного соглашения. Если же одна из сторон отказывается отменять ДКП, то досрочное расторжение договора возможно только через суд, с предоставлением соответствующих оснований.

Аннулирование после регистрации сделки

Если право собственности уже было зарегистрировано, то расторгнуть договор можно только в случае если он еще действует, то есть пока не был исполнен. Поэтому давайте разберем, какие возможности для аннулирования предусмотрены законодательством.

Основания для аннулирования сделки

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, договор купли-продажи жилого помещения может быть разорван только при наличии оснований, установленных законодательством. Они могут быть двух типов:

• по соглашению сторон — при наличии взаимного волеизъявления без претензий;
• по решению суда — в случаях, когда одна из сторон нарушила условия сделки.

Как аннулировать сделку

Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон, которое оформляется в виде дополнительного соглашения. В случае, если одна из сторон отказывается отменять ДКП, то необходимо обращаться в суд с соответствующей жалобой. В зависимости от конкретной ситуации можно подать иск об аннулировании сделки или о взыскании средств в судебном порядке.

Полезные советы и выводы

При покупке жилья всегда необходимо следить за каждым этапом сделки, чтобы избежать нежелательных сюрпризов в дальнейшем. В случае, если вы решили отменить или расторгнуть сделку, обязательно обнаружьте все возможности для этого — узнайте свои права и обратитесь к компетентным юристам для консультации.

В заключении, хотим напомнить, что аннулирование сделки крайне редкая ситуация, когда все варианты попыток урегулировать дело между сторонами уже были исчерпаны. Поэтому, рекомендуем быть внимательным и проявлять ответственное отношение при заключении сделок на покупку/продажу недвижимости.